Działka 10290.00 m²

oferta nr 4580

POLECAMY! NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA pod budowę STACJI PALIW przy drodze krajowej nr 11 POZNAŃ-KOŁOBRZEG! OFERTA BEZPOŚREDNIA WYNAGRODZENIENIE POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Niezwykle atrakcyjny TEREN INWESTYCYJNY o powierzchni 10.290m2, usytuowany przy trasie krajowej nr 11 Poznań – Kołobrzeg w miejscowości Wyszewo gmina Manowo, 15 km przed Koszalinem, przy skrzyżowaniu z drogą 414 Rosnowo-Wyszewo. Teren posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie stacji paliw płynnych i gazu LPG wraz z zapleczem handlowo-socjalnym, tunelową myjnią automatyczną i infrastrukturą techniczną. Dla działki Wójt Gminy Manowo wydał decyzję środowiskową dla wyżej wymienionej inwestycji. Ponadto wydane zostało pozwolenie na budowę wjazdu z działki przylegającej stanowiącej drogę( pas drogowy ok. 1.000m2 do wydzielenia z działki przylegającej ) , osadnika koalescencyjnego dla drogi dojazdowej, przyłącza wody fi50, przyłącza kanalizacyjnego fi160 dla nieczystości socjalnych oraz techniczne warunki zasilania w energię elektryczną. Wykonano wstępne badania geologiczne gruntu, w których do głębokości 5m nie stwierdzono występowania stałych wód gruntowych. Atutem dodatkowym gruntu jest brak stacji paliw usytuowanej po tej samej stronie drogi krajowej nr 11 na odcinku Szczecinek - Koszalin. W wypisie z rejestru gruntów teren oznaczony symbolem RV- 0,7671m2, RVI-0,2619m2. Media: wodociąg gminny na działce wzdłuż drogi do Wyszewa. Konieczność ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu wody, kanalizacji i e. elektrycznej dla działki sąsiadującej. Dobowe natężenie ruchu przy trasie krajowej nr 11 na ocinku w miejscowości Kretomino (ok. 10km od nieruchomości w kierunku Koszalina) wg badań z 2005roku wynosiło 14.176 sztuk pojazdów na dobę. VAT od sprzedaży- w toku uzyskania interpretacji. Opis nieruchomości podany jest przez Sprzedajacego! „Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC” Polecamy i zapraszamy do wizytacji nieruchomości!! Licencja zawodowa 3726