Dom wolnostojący 156.00 m²

oferta nr 4291

POLECAMY!! DOM + WARSZTAT! OFERTA IDEALNA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ! DOSKONAŁA LOKALIZACJA!! OFERTA BEZPOSREDNIA WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDJĄCY!! Nieruchomość usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11 KOSZALIN-POZNAŃ, na granicy miasta Koszalina, składająca się z działki gruntu o pow. 1.400m2, zabudowanej domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym, funkcjonującym obecnie warsztatem samochodowym z dwoma stanowiskami. ATUTEM jest lokalzacja umożliwiająca uzyskiwanie dodatkowych dochodów z reklam. Cała posesja jest ogrodzona z trzech stron siatką, od frontu metaloplastyka. Dom zbudowany z suporeksu i cegły, ocieplony wełną mineralną. Dach dwuspadowy kryty blachą ocynkowaną. Dwie bramy wjazdowe. Ogrzewanie centralne - piec na węgiel i drzewo. 1) Rozkład pomieszczeń w domu mieszkalnym: PARTER: salon z kominkiem, gabinet (obecnie gabinet masażu), sypialnia, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka z wc, kotłownia z piecem na węgiel i drzewo, korytarz, spiżarnia, schody drewniane. PODDASZE: dwa pokoje, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wc, taras, pomieszczenie strychowe. Istnieje mozliwość wykonaniania zewnętrznych schodów wejściowych na drugą kondygnację. 2) Rozkład pomieszczeń w budynku warsztatowym: dwa pomieszczenia (dwie bramy wjazdowe), w tym jedno z kanałem, pomieszczenia socjalne, wc. Koszty utrzymania: ogrzewanie ok. 2500zł/rok, energia elektryczna i woda wg. wskazań licznikowych, podatek od nieruchomosci 199zł/kwartał, wywóz nieczystości 70zł/kwartał. Obecnie szambo, wg. informacji Sprzedajacego w listopadzie br posesja będzie podłączona do kanalizacji gminnej. Polecamy i zapraszamy do wizytacji nieruchomości !! Licencja zawodowa pośrednika odpowiedzialnego za wykonywanie umowy 3726.